Neubau mit Finanzierungsvorteil
Mit dem Erwerb eines Apartments in der Deikestraße 36 profitieren Sie gleich doppelt: von maximalen staatlichen Förderungen und langfristiger Wertstabilität.
KfW-Förderung: Dank KfW-40-Standard und QNG-Siegel erhalten Sie Zugang zu den besonders attraktiven KfW-Programmen (z. B. 261/262) – inklusive Tilgungszuschüssen von bis zu 35 %.
Steuerliche Vorteile: Durch die Kombination aus degressiver AfA und Sonderabschreibungen sichern Sie sich erhebliche Steuerersparnisse.
QNG-Siegel: Das staatliche Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude ist nicht nur Fördervoraussetzung, sondern auch ein klarer Qualitätsnachweis. Es bestätigt eine Bauweise, die in puncto Ökologie, Wirtschaftlichkeit und Wohnkomfort über dem Standard liegt – und macht Ihre Investition nachhaltig wertbeständig.
👉 Das Ergebnis: Ein Investment, das sich rechnet – ab dem ersten Jahr.
Über das Objekt
Das Projekt Deikestraße 36 realisiert 19 moderne Studenten- und Azubi-Apartments in München-Trudering und setzt neue Standards in puncto Komfort, Nachhaltigkeit und Investitionssicherheit. Die Architektur besticht durch klare Linien, hochwertige Materialien und eine effiziente Raumgestaltung — ideal abgestimmt auf die Bedürfnisse junger Menschen in der Wohnungsknappheit Münchens.
Verteilt auf drei Ebenen (Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, Dachgeschoss mit Walmdach) bieten die Apartments ein ruhiges, funktionales Wohnumfeld mit viel Tageslicht, hochwertigen Ausstattungselementen und einer nachhaltigen Bauweise nach KfW-40-Standard. Das Gebäude trägt zusätzlich das QNG-Siegel, erfüllt damit die Fördervoraussetzungen der KfW-Programme und sichert den Finanzierungsvorteil ab.
Ausstattung im Detail
Gebäude-konzept
Dreigeschossiges Ensemble (EG, OG, DG mit Walmdach)
Zwei Baukörper mit verbindendem Zugang und Weg zur Rückseite mit Lichthofgestaltung
KfW-40-Standard inkl. Dachbegrünung und energieeffizienter Haustechnik (z. B. Luft-Wasser-Wärmepumpe)
QNG-Zertifizierung – förderfähig und wertstabil
Räume & Ausstattung
Kompakt, zielgruppenoptimiert geschnittene Apartments mit etwa 20–90 m²
Gemütliche Raumstruktur mit offener Küchenzeile, Wohn-/Schlafbereich und Balkon (ab OG); EG mit Terrasse
Fußboden: hochwertiger, pflegeleichter Vinyl- oder Laminatboden
Fenster und Türen mit anthrazitfarbenem Rahmen (RAL 7016), große Verglasung für Lichtkomfort
Elektrische Rollläden für Sonnenschutz und Komfort
Modernes Bad mit Dusche, Waschbecken und WC
Technik & Komfort
Triple-Verglasung
EDV- und TV-Anschluss
Gegensprechanlage & Briefkastenanlage
Außenanlagen & Extras
Fahrradstellplätze, optional Duplex-Garagen mit Gründach (dezent integriert)
Gepflegte Grünflächen, Hecken, Vorgärten und Wegeführung zwischen Gebäuden
Gemeinschaftsraum mit Kochgelegenheit, Wasch- und Trockenraum
Hausmeisterservice & solide Verwaltung
QNG Siegel nutzen
Als Voraussetzung für maximale Tilgungszuschüsse und Steuervorteile.
Steuerlich profitieren
Sonder-AfA und degressive Abschreibung erhöhen Ihre Rendite.
KfW-Förderung
Attraktive Kredite + bis zu 35 % Tilgungszuschuss
Homebound Immobilien GmbH
Kontakt
Homebound Immobilen GmbH
Sandra & Florian Rauchenberger
Grünwalder Weg 32
82041 Oberhaching